31.12.2013 09:19 Вторник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Проектная декларация дома по адресу: с. Ильинско-Подомское, ул. Советская, д. 28

Проектная декларация
Строительства 3-х этажного многоквартирного жилого дома с расположением на 1 этаже торговых площадей по адресу:
Архангельская область, Вилегодский район, муниципальное образование «Ильин-ское», с. Ильинско-Подомское, ул. Советская, д. 28 по состоянию на 31.12.2013

Проектная декларация

Строительства 3-х этажного многоквартирного жилого дома с расположением на 1 этаже торговых площадей по адресу:

Архангельская область, Вилегодский район, муниципальное образование «Ильинское», с. Ильинско-Подомское, ул. Советская, д. 28 

 

с.И-Подомское                                                                                                «31» декабря 2013 г.

 

 

Информация о застройщике

 

  1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СтройТрансСервис».

полное: Общество с ограниченной ответственностью «СтройТрансСервис».

сокращенное:  ООО «СтройТрансСервис».

ИНН: 2909002640

 

Место нахождения: Архангельская область Вилегодский район д.Конгур

 

Почтовый адрес: 165680 Архангельская область Вилегодский район д.Конгур

 

Режим работы: понедельник – пятница с 8-00 до 16-00,

                             Суббота, воскресенье – выходной день.

 

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №2 по Архангельской области и НАО03.07.2006г. за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)  1062905007461 (свидетельство о регистрации серии 29 № 001663239).

 

3. Информация об учредителях:

Гражданин РФ Бачина С. И. -29,2%

Гражданин РФ Максюта Н.И. -29,2%

Гражданин РФ Новикова Ю.В. -24,08%

 Гражданин РФ Тропникова Н.А. -13,87%

ООО ДПМК «Вилегодская» -3,65%

 

  1. О проектах строительства за последние три года: 

      1. «Трехэтажный многоквартирный жилой дом», расположенный  по адресу: Архангельская область, Вилегодский район, муниципальное образование «Ильинское», д. Мухонская, ул. СХТ, д.3, корпус 2.

Дата ввода в эксплуатацию – ноябрь 2013г.

 

  1. Лицензия – строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 30.06.08г. № ГС-2-29-04-27-0-2909002640-002284-1, выполнение функций заказчика – инвестора.

 

  1. Финансовый результат текущего года на 31.12.2013г.

Финансовый результат на 31.12.2013 года составляет                                            120  тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности составляет на 31.12.2013 г.             4165 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности составляет на 31.12.2013 г.               12196 тыс. руб.

 

 

 

 

 

 

Информация о проекте строительства

 

  1. 1.      О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации.

Цель проекта – строительства 3-х этажного многоквартирного жилого дома с расположением на 1 этаже торговых площадей

Строительство жилого дома разбито на два этапа:

  • первыйосновной период, включающий возведение зданий и сооружений, работы по прокладке постоянных инженерных коммуникаций;
  • второй благоустройство территории.

 

      Начало строительства во IV квартале 2012 года.

      Завершение строительства планируется в IV квартале 2014 года.

Государственная экспертиза проектной документации не проводилась, согласно ст. 49, п.2, п.п.3 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 06.12.2011г)

 

  1. 2.      Разрешение на строительство объекта недвижимости.

      Разрешение на строительство жилого дома за № RU 29510303- 14  от 22 мая 2012г. выдано ООО «СтройТрансСервис» администрацией муниципального образования «Ильинское».

      Срок действия разрешения до 22 мая 2014 года.

 

  1. 3.      О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Земельный участок, находящийся по адресу: Архангельская область, Вилегодский район, с. Ильинско-Подомское, ул. Советская, д.28 общей площадью1807 м2, вид разрешенного использования- для размещения домов многоэтажной жилой застройки (под строительство многоквартирного жилого дома), категория  земель –земли населенных пунктов с кадастровым номером – 29:03:030101:182, находится в собственности ООО «СтройТрансСервис» — свидетельство права собственности серия 29-АК № 591433 от 24.03.2011г.

 

      Границы земельного участка:

- обозначены на кадастровом плане земельного участка.

 

Участок свободен от строений и зеленых насаждений.

 

Въезд и выезд с участка предусмотрен с ул. Советской.

Предусмотрены гостевые стоянки для автомобилей, площадки для отдыха, озеленение.

 

  1. 4.      Местоположение строящегося 3-х этажного многоквартирного жилого дома с расположением на 1 этаже торговых площадей, в соответствии с проектной документацией.

3-х этажный многоквартирный жилой дом занимает незастроенную территорию по адресу: Архангельская область, Вилегодский район, муниципальное образование «Ильинское», с. Ильинско-Подомское, ул. Советская, д. 28 

 Здание состоит из 2-х секций-подъездов.

Секции 3-х этажные с незадымляемыми лестницами.

Высота 1-го этажа4,2 м.

 Высота 2,3-го этажа 2,7м

Техподполье высотой 1,8 м.

Чердак холодный.   

Вентиляция помещений через вентиляционные каналы из кухон, туалетов и ванных комнат естественная и дополнительная через форточки окон.  Фундаменты – сборные из железобетонных плит и бетонных блоков.

         Фасады и цоколь выполнены в силикатном кирпиче с утеплителем внутри кладки.

         В конструкциях применены современные строительные технологии утепления кирпичной кладки наружных стен с применением новых теплоизоляционных материалов. Наружные несущие стены многослойные, из силикатного кирпича и утеплителя, перекрытия толщиной 220 мм выполнены из сборных пустотных железобетонных панелей.

         Наружные стены слоистой кладки приняты толщиной 660мм и состоят из наружного и внутреннего слоев, соединенных гибкими связями (базальтопластиковая арматура БПА-350-6-2П с фиксатором), теплоизоляционным слоем (утеплитель  ПЕНОППЛЕКС П-35- толщиной 140мм) и воздушной прослойкой.

            Перегородки – из силикатного кирпича толщиной 90-120 мм.

         Для заполнения окон применен ГОСТ 16289-86 – пластиковые окна с трехслойным остеклением.

 

    5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.  

Площадь земельного участка – 1807м2.

Площадь застройки – 490,16м2.

Этажность -3

Строительный объем, выше отметки 0.000   -3435,9 м3;

Строительный объем, ниже отметки 0.000   -634,29 м3;

Общая площадь здания -1125,63м2;

Общая площадь квартир -637,56м2;

Жилая площадь-372,24м2;

Площадь жилой части здания – 786,48м2;

Торговая площадь-  306,75м2

 

Количество квартир -12 квартира, в т. ч. однокомнатных квартир -4, двухкомнатных квартир -4, трехкомнатных квартир -4, тоговых площадей – 2.

 

Жилая площадь однокомнатной квартиры 17,37м2, общая площадь однокомнатной квартиры с лоджией 38,21м2; общая площадь однокомнатной квартиры без лоджии 34,53м2, количество — 2квартиры.

 

Жилая площадь однокомнатной квартиры 17,37м2, общая площадь однокомнатной квартиры с лоджией 37,74м2; общая площадь однокомнатной квартиры без лоджии 34,06м2, количество — 2квартиры.

 

Жилая площадь двухкомнатной квартиры 28,88м2, общая площадь двухкомнатной квартиры с лоджией 55,43м2; общая площадь двухкомнатной квартиры без лоджии 51,75м2, количество — 2квартиры.

 

Жилая площадь двухкомнатной квартиры 26,89м2, общая площадь двухкомнатной квартиры с лоджией 55,37м2; общая площадь двухкомнатной квартиры без лоджии 51,69м2, количество — 2квартиры.

 

Жилая площадь трехкомнатной квартиры 53,52м2, общая площадь трехкомнатной квартиры с лоджией 80,94м2; общая площадь трехкомнатной квартиры без лоджии 77,46м2, количество — 2квартиры.

 

Жилая площадь трехкомнатной квартиры 42,09м2, общая площадь трехкомнатной квартиры с лоджией 72,74м2; общая площадь трехкомнатной квартиры без лоджии 69,29м2, количество — 2квартиры.

 

Торговая помещение 1н — общая площадь  с тамбурами 151,65м2.

Торговое помещение 2н – общая площадь с тамбурами 155,1м2

 

 

 

Общая площадь торговых помещений 1-го этажа без тамбуров 291,75м2,  общая площадь торговых помещений  с тамбурами 306,75м2

 

Описание сдаваемых помещений.

- установка окон (окна пластиковые, тройного остекления с одинарным стеклопакетом), подоконников, откосов, входной двери (железная дверь);

- установка межкомнатных перегородок;

- монтаж стояков канализации и холодного водоснабжения без выполнения внутриквартирных трубных разводок. Сантехническое оборудование (ванна, умывальники, унитазы, краны со смесителями) не устанавливаются;

- монтаж системы отопления, согласно проекта и технических условий;

- выполнение работ по подготовке потолков к чистовой отделке;

- выполнение электромонтажных работ (внутриквартирная электропроводка, электрофурнитура отечественного производства);

- электроплита не устанавливается;

- внутриквартирные межкомнатные двери не устанавливаются;

- отделочных работ (за исключением штукатурных работ по контуру внутриквартирных стен, перегородок) не производится;

- цементная стяжка полов, устройство деревянных полов не производится;

- гидроизоляция полов в санузле не производится;

- остекление лоджии не производится.

 

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме с расположением на 1 этаже торговых площадей, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Торговая помещение 1н — общая площадь  с тамбурами 151,65м2.

Торговое помещение 2н – общая площадь с тамбурами 155,1м2

 

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

      В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющие частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме:

  • в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,  коридоры, технические чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
  • крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;
  • механическое, электрическое, санитарно — техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
  • иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

   Границы и размер земельного участка, на котором расположен 3-х этажный многоквартирный жилой дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

 

 

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося 3-х этажного многоквартирного жилого дома с расположением на 1 этаже торговых площадей, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке 3-х этажного многоквартирного жилого дома с расположением на 1 этаже торговых площадей.

Предполагаемый срок  получения разрешения на ввод в эксплуатацию — IV квартал 2014 года.

В приемке в эксплуатацию участвуют:

  • представители органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, экологического надзора, государственного пожарного надзора, государственного архитектурно-строительного надзора;
  • представители администрации МО «Вилегодский район»;
  • представители генерального проектировщика, заказчика-застройщика, заказчика-инвестора, эксплуатирующей организации, генподрядной и субподрядных организаций.

 

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – нет и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков – нет.

 

9.1 Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного жилого дома

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного жилого дома 32073,03 тыс.рублей.

 

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Генеральный подрядчик — ООО ДПМК «Вилегодская».

 

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.2004г.

 

12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Не заключалось.

 

13. Дата размещения проектной декларации.

 

Проектная декларация размещена на сайте администрации муниципального образования «Ильинское»   http://www.iljinskoe-adm.ru от 31.12.2013г.

 

 

    

  Директор

ООО «СтройТрансСервис»                                                                      Максюта Н.И.

 

            МП

 

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

120